バブルマップとは何ですか？

公的な地価データをもとに、都道府県ごとの地価の過熱度（バブル度）を0〜100で可視化する参考指標です。高いほど直近の値上がりや割高感が強いことを示します。

バブル度スコアはどう計算していますか？

地価の対前年変化率（短期の勢い）と、長期トレンドからの乖離（割高感）を合成して0〜100に正規化します。将来の地価を予測・保証するものではありません。

国土交通省の不動産情報ライブラリのデータ接続後に公開予定です。準備が整いしだい、都道府県別のスコアを表示します。

地価の過熱度を都道府県別に可視化

公的な地価データから、各都道府県の「地価の過熱度（バブル度）」を0〜100で表示します。直近の値上がりの勢いと、長期トレンドからの割高感を合成して算出します。

# 地価# 公示地価# バブル# 不動産# 過熱度

0〜落ち着き35〜中立55〜やや過熱70〜過熱85〜強い過熱

スコアが高いほど、直近の値上がりや長期トレンドからの割高感が強いことを示す参考指標です。

データ準備中

都道府県別のバブル度スコアは、国土交通省不動産情報ライブラリ（接続準備中）のデータ接続後に公開します。準備が整いしだい、ここに地図と一覧を表示します。

バブル度スコアは、地価の対前年変化率（短期の勢い）と、長期トレンドからの乖離（割高感）を合成し、0〜100に正規化した独自の参考指標です。

使用するのは公的に公開された地価データのみで、取得日を明記します。スコアは過去〜現在の状況を整理したもので、将来の地価や不動産価格の上昇・下落を予測・保証するものではありません。情報提供であり、投資助言・売買推奨ではありません。

データ出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（接続準備中）

公示地価とは、国が毎年公表する土地の標準的な価格です。土地取引や評価の目安として使われ、地域ごとの地価の動きを長期で追えます。

一般に「バブル」とは、地価や資産価格が、経済の実態（賃料や所得など）から大きくかけ離れて上昇した状態を指します。値上がりの勢いが強く、長期トレンドからの乖離が大きいほど、過熱のサインとして注目されます。

市場全体の過熱度は市場温度計、過去の資産価格の暴落は歴史的大暴落アーカイブでも確認できます。